Desde o início de 2024, é obrigatório no município de São Paulo a emissão do Certificado de Renda HIS & HMP, uma documentação voltada para famílias com renda de até 10 salários-mínimos terem acesso à Habitações de Interesse Social (HIS) e de Mercado Popular (HMP). A Núclea, que atua com infraestrutura tecnológica e inteligência de dados no Brasil, lança um novo serviço que possibilita o acesso ao documento que traz evidência da aderência à moradia voltado a esse público.
A legislação é embasada pelo Decreto 63.130/2024 e da Portaria SEHAB nº 61/2024, que estabelecem as diretrizes para o enquadramento, além de definir os critérios para a emissão do certificado. Um deles é que a documentação deve ser emitida por entidade supervisionada pelo Banco. A Núclea, responsável por 100% do registro de boletos e 90% da liquidação de cartões de débito e crédito no País, vai colocar a sua experiência de mais de 20 anos de atuação em tecnologia para o sistema financeiro em benefício do mercado imobiliário.
O serviço é um marco para a empresa que passou a desenvolver novas soluções para o setor em 2024. “O lançamento deste processo de certificação reforça nosso compromisso com a responsabilidade social e a inclusão no mercado imobiliário”, afirma Guilherme Manzi, Gerente de Negócios Imobiliários da Núclea. “Nossa missão é fornecer serviços que ajudem a evoluir o setor como um todo. Nesse caso, queremos garantir que o processo de seleção seja justo e acessível, permitindo que mais pessoas realizem o sonho da casa própria”, afirma.
A empresa será responsável por atestar de maneira ágil e confiável a renda das famílias interessadas, auxiliando na determinação de sua elegibilidade para aquisição de unidades HIS e HMP, conforme os critérios estabelecidos pela Prefeitura de São Paulo.
Os interessados devem preencher o cadastro no site da Núclea (www.nuclea.com.br/mercado-
Ao assumir o papel de certificadora, a Núclea oferece segurança tanto para as famílias quanto para as incorporadoras, cria uma ponte sólida entre oferta e demanda no segmento habitacional de interesse social, além de garantir que o programa cumpras os seus objetivos.
Tecnologia, Dados e Inovação para o setor imobiliário
Além da Certificação de Renda HIS & HMP, a Núclea tem investido em soluções inovadoras para atender as demandas do mercado imobiliário. Com foco em apoiar Incorporadoras, Loteadoras, Fundos de Investimentos Imobiliários, Securitizadoras e Bancos em várias etapas de seus projetos, a empresa está desenvolvendo produtos de Inteligência de Dados que beneficiem exclusivamente esse novo segmento de atuação com base na experiência no mercado financeiro.
A Núclea oferece hoje, por exemplo, um serviço de monitoramento da carteira de recebíveis, que permite ao cliente acompanhar a evolução dos indicadores de performance, indicadores de crédito, risco e rentabilidade dos projetos, bem como identificar oportunidades de negócio, antecipar tendências e tomar decisões estratégicas com muito mais segurança e precisão.
“Com essas soluções, vamos unir o melhor de dados, inteligência e gestão de riscos para potencializar as empresas do setor imobiliário. Queremos impulsionar a eficiência no mercado de crédito imobiliário com fluidez, trazendo liquidez para todo o processo de ponta a ponta”, ressalta Guilherme Manzi. A empresa trabalha para anunciar novas soluções de tecnologia imobiliária para 2025.
