Com IA e jornada totalmente virtual, startup oferece construção de casas a preço fechado em meio ao aumento de custos

Em um cenário de forte pressão sobre os custos da construção civil, impulsionado pela alta de insumos essenciais e pelas incertezas do mercado global, cresce a busca por soluções que ofereçam maior previsibilidade financeira aos consumidores. É nesse contexto que a Gethome, construtech fundada por Vinicius Bozzi Nonato, criador da edutech que deu origem à XP Educação, aposta em tecnologia e escala para garantir orçamento e prazo definidos na construção de residências de alto padrão.

Por meio de uma plataforma digital, os clientes podem selecionar e personalizar projetos residenciais com poucos cliques, obtendo imóveis com valores, em média, 10% inferiores aos de empreendimentos similares. Além disso, a empresa trabalha com uma previsão de entrega de 12 meses, cerca de metade do prazo praticado pelo mercado tradicional.

A necessidade de previsibilidade se torna ainda mais relevante diante da escalada dos custos do setor. Estudo da FGV Ibre projeta que os impactos do atual cenário geopolítico podem elevar em 3,89 pontos percentuais o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) em 2026, fazendo-o alcançar 9,72% no ano. O aumento dos preços de derivados de petróleo e outras commodities afeta diretamente os materiais de construção, ao mesmo tempo em que encarece o transporte devido à alta dos combustíveis. Caso o conflito internacional se prolongue, a tendência é de pressão ainda maior sobre produtos como cimento, plásticos e outros insumos amplamente utilizados nas obras.

Primeira empresa brasileira a oferecer personalização de casas de forma totalmente online, a Gethome utiliza Inteligência Artificial (IA) para aumentar a precisão dos orçamentos e reduzir desperdícios ao longo do processo construtivo. Outro diferencial está na aquisição de materiais em grande escala junto a grandes varejistas, estratégia que permite ganhos de eficiência e redução de custos para os clientes.

Além de personalizar projetos residenciais, a plataforma integra diferentes etapas da jornada de construção. O usuário pode buscar terrenos, acompanhar o andamento da obra em tempo real e receber suporte para a documentação necessária ao financiamento imobiliário. A partir deste mês, a solução passa a atender também clientes que já possuem projetos arquitetônicos prontos, oferecendo estimativas detalhadas de custos de materiais e execução.

A plataforma também permite a contratação exclusiva de construtoras para a execução das obras, ampliando a flexibilidade do modelo de negócios.

“Um dos diferenciais da proposta da GetHome é proporcionar preço fechado e mitigar o risco em relação à contratação direta de uma construtora pelo consumidor. A plataforma transforma o projeto existente em uma experiência completa de planejamento e construção, com mais clareza, previsibilidade e segurança ao longo de toda a jornada”, conta o fundador da startup, acrescentando que a plataforma consegue descontos na compra de materiais por conta de escala.

De olho na expansão de mercado, a empresa prepara a aplicação de seu modelo de customização também para apartamentos adquiridos na planta ou ainda em fase de construção. A proposta é permitir que compradores escolham, de forma digital, diferentes estilos de acabamento, incluindo marcenaria, revestimentos, louças e metais. A iniciativa mira uma etapa que representa aproximadamente 37% do custo total de uma residência nova.

A estratégia já começa a ganhar tração no mercado imobiliário. Recentemente, a Gethome firmou parceria com a incorporadora mineira EPO para implementar sua tecnologia em uma torre residencial de alto padrão localizada no Vale do Sereno, em Nova Lima (MG). O empreendimento, onde o modelo de personalização de acabamentos está sendo testado, possui valor médio de R$ 20 mil por metro quadrado. A companhia também mantém negociações com outras incorporadoras interessadas em adotar a solução em futuros projetos.